Malgré une conjoncture plutôt défavorable, l’immobilier en pays de Savoie ne connaît pas la crise. Ni la hausse des taux, ni l’envolée des prix n’aura dissuadé les acheteurs, autant en ville qu’en montagne. Lors de son point annuel, la FNAIM Savoie Mont Blanc a ainsi dépeint un marché dynamique, résilient, marqué par une demande forte et une offre relativement rare.
Si en villes, le marché est dynamique et souffre d’un manque d’offre, en montagne, « Le marché immobilier […] enregistre une année record en 2022 » selon Thomas Arnéodo, référent pour la Montagne en Haute-Savoie évoquant le cas d’Avoriaz, station où il officie. Toutefois, l’interdiction de la mise en location de passoires thermiques pourrait bien compliquer l’avenir puisque « la majorité du parc est concerné » selon ce dernier. « Or, il est impossible de réaliser les travaux, faute de trouver des entreprises disponibles et surtout de trouver la majorité indispensable dans les AG de copropriétaires », résume M. Arnéodo. D’ici à 2028, les Diagnostiques de Performances Énergétiques F et G seront interdits à la location, y compris dans le tourisme. Une contrainte qui pourrait bien reduire le parc locatif touristique et remettre certains biens sur le marché immobilier.
Côté prix, en Savoie, Val d’Isère atteint des prix équivalents à ceux de Paris avec 13 907 €/m², devant Courchevel à 12 625 €/m². En Haute-Savoie, Megève se situe à 9 367 €/m² et Chamonix 9 264 €/m², presque le double d’Annecy (5 418 €/m²). Les prix sont toutefois sont plus faibles à Chamrousse, au Corbier ou à Orcières, à moins de 2700 € le m².
