La première édition du salon de l’immobilier de montagne aura lieu du 11 au 13 octobre au Centre des Congrès de Lyon. Ce rendez-vous est un incontournable pour tous ceux qui, à trois mois de la saison d’hiver, rêvent d’un investissement dans une station de ski… et de dénicher la perle rare…
Lancé par les éditions cosy, spécialiste de l’art de vivre en montagne, en association avec Déplacer les Montagnes, le salon sera un lieu d’information et d’échanges pour répondre aux attentes des futurs acquéreurs et investisseurs dans les Alpes.
Neuf, ancien, secondaire ou défiscalisé, de nombreux professionnels seront à votre écoute pour vous conseiller et vous orienter : promoteurs, agents immobiliers, constructeurs de chalets, architectes, designers, territoires, partenaires financiers, conseillers en patrimoine…
Si vous êtes déjà propriétaire, un comptoir des talents vous donnera des idées d’aménagement de montagne à décliner chez vous !
Quel budget pour investir en montagne ?
Avant d’investir, il vous faudra identifier votre attente. Si vous souhaitez un investissement purement financier, les stations d’altitude avec un grand domaine se commercialiseront mieux : elles attirent encore une clientèle internationale et ont des taux de remplissage importants de décembre à début avril. Par contre, l’été, elles peinent à attirer la clientèle. Si vous souhaitez par contre profiter de votre bien et cherchez un art de vivre été/hiver, les stations village sont faites pour vous ! Certaines donnent d’ailleurs accès à de grands domaines comme les Portes du Soleil, le Grand Massif, l’Espace Diamant, Val Cenis ou Galibier Thabor. Moins connues, elles seront moins rémunératrices, mais plus agréables à vivre toute l’année;
Dans les stations village, comme Les Gets, Abondance, Val Cenis, Valmorel, le prix médian s’élève à 4 581 €/m² (Source Fnaim 2018). Selon les biens, ils fluctuent entre 2 382 €/m² et 9 971 €/m².
Les plus gros écarts de prix se trouvent dans les stations d’altitude donnant accès à de grands domaines comme La Plagne, Les Menuires et Avoriaz. Dans ces stations, les prix démarrent à 2 145 €/m² pour atteindre 24 938 €/m². Le prix médian est de 6 904 €/m², soit plus de 2 000 € de plus que dans les stations village. Les biens dans les grands domaines se vendent en à peine deux mois, contre trois mois pour les stations village.
Illustration : Résidence MMV à Sainte Foy Tarentaise. Crédits MMV
